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　　pg电子游戏试玩◈✿✿★，PG·电子(中国)官方网站PG电子(中国)官方网站pg电子在线官网◈✿✿★，pg电子游戏平台pg电子游戏◈✿✿★，PG电子娱乐pg电子官方平台联投长江天元三栋住宅错落排布◈✿✿★，江距从小到大依次分别是◈✿✿★： 1号楼pg电子◈✿✿★、2号楼◈✿✿★、3号楼◈✿✿★，头排商业楼层较矮◈✿✿★，1◈✿✿★、2号楼大部分房源都可以无遮挡观江◈✿✿★，3号房源中170平的户型基本也能看江◈✿✿★。

　　从项目地块占位来说◈✿✿★，华发外滩玺整体也是一线临江的◈✿✿★，但具体到楼栋来看女神漫画登录页面入口环球◈✿✿★，项目四栋住宅中◈✿✿★，只有1◈✿✿★、2号楼属于头排◈✿✿★，除了少量低楼层房源无法看江之外◈✿✿★，大多数房源均可无遮挡看江◈✿✿★。

　　不过◈✿✿★，需要注意的是◈✿✿★，项目所处江面偏西南◈✿✿★，整体朝向也是偏西南pg电子◈✿✿★，这样更利于南向客厅◈✿✿★、主卧等空间的观江◈✿✿★，但斜向观江就没有正面对江的视野那么震撼了◈✿✿★。

　　虽然这两个项目都拥有一线江景视野pg电子◈✿✿★，但从室内看江视角及可看江房源在整盘中占比这两个因素考量pg电子◈✿✿★，联投长江天元的优势还是更为明显◈✿✿★。

　　学区的确定◈✿✿★，都需要等到交房入学后◈✿✿★，但依照现有的划片来看◈✿✿★，华发外滩玺所在位置对口的学区为◈✿✿★：中华路小学金都校区&粮道街中学积玉桥校区的组合◈✿✿★， 2025年普高率约为81% ◈✿✿★。

　　虽然在整体学区房市场中pg电子◈✿✿★，也算不上顶尖的价值◈✿✿★，但与之相较量的联投长江天元就近的新河街小学◈✿✿★，基本上没有学区价值可言◈✿✿★。

　　配套类型 联投长江天元 华发外滩玺 商业 自带35万方世界500强企业总部/8000方商业街/周边有武昌万象城◈✿✿★、绿地缤纷城pg电子◈✿✿★、龙湖滨江天街等大型商业地标

　　但联投天元所在的徐家棚一带◈✿✿★，位于武昌滨江商务区腾飞的风口◈✿✿★，商业◈✿✿★、交通等城市生活配套更为先进◈✿✿★，规模更大◈✿✿★、更新◈✿✿★，从级别上是明显高于积玉桥一带的◈✿✿★。

　　贴身配套◈✿✿★：借鉴亚洲豪宅香港天玺1:1规划方式◈✿✿★，将住宅与写字楼◈✿✿★、商业交互◈✿✿★，实现出门购物◈✿✿★、下楼办公的港式生活◈✿✿★。

　　两个项目虽同属低公摊产品◈✿✿★，但华发外滩玺是实打实的低容积率高层◈✿✿★，且临近黄鹤楼◈✿✿★，周边建筑受高度限制大多不高◈✿✿★，整体居住密度更低◈✿✿★。

　　基于板块热度◈✿✿★：联投长江天元所在的武昌滨江商务区发展蒸蒸日上◈✿✿★，华发外滩玺所在的积玉桥板块已开发成熟◈✿✿★，后期增长空间有限◈✿✿★；

　　基于周边房价◈✿✿★：华发外滩玺之前◈✿✿★，片区内以已很久没有新的项目◈✿✿★，紧邻的金都汉宫二手房行情依然处于下行趋势◈✿✿★，均价约在2.6万左右pg电子◈✿✿★，对它的定价应该会有所影响◈✿✿★。联投长江天元直观对标联投中心与长江中心◈✿✿★，均价基本都在4万以上◈✿✿★。

　　从两个户型图中可以看出◈✿✿★，华发 159平户型为3+1房◈✿✿★，从功能性上优于联投130平的三房户型女神漫画登录页面入口环球◈✿✿★。但联投户型设计更为方正◈✿✿★，且客厅◈✿✿★、主卧女神漫画登录页面入口环球◈✿✿★、次卧三个主要空间的采光面更宽女神漫画登录页面入口环球◈✿✿★。

　　假设华发外滩玺的定价为 3.5万/平◈✿✿★，联投长江天元的定价为4万/平◈✿✿★，则华发的起步总价为556.5万（159㎡*3.5）◈✿✿★，而联投的起步总价为520万（130㎡*4）◈✿✿★，门槛更低◈✿✿★。

　　于此同时◈✿✿★，联投 140平四房户型◈✿✿★，总价约为560万（140㎡*4）◈✿✿★，户型方正女神漫画登录页面入口环球◈✿✿★、功能相似◈✿✿★，可以对华发159平的户型精准狙击◈✿✿★。